Jednak sporo komentarzy było sprzed kilku miesięcy. Mam wielką prośbę do obecnych mieszkańców: Czy moglibyście opowiedzieć coś o obecnych wadach / zaletach mieszkania na tym osiedlu?
Czy jakieś z problemów wymienionych we wczesniejszych postach zostały rozwiązane? Jak wygląda sprawa opłat za "części wspólne" (ciągle rosną? jakie rzędu są to opłaty?).
Najbardziej interesuje mnie kwestia tego systemu nawiewno-wywiewnego... jak sprawuje się zimą? Czy nadal są problemy z nieprzyjemnymi zapachami?
Gdzieś w starszych postach widziałem problem z wodą w piwnicach, pleśniejącymi ścianami - nadal wystepuje?
Będę bardzo wdzięczny za wszelkie odpowiedzi!
P.S.: Nie znalazłem praktycznie żadnego pozytywnego komentarza na temat tego osiedla bądź TZ na tym forum...
Wysłany: Wto Gru 18, 2012 19:28 Temat postu: Re: Planuję kupić mieszkanie - prośba o opinie
Witam,
osiedle jest nadal nie ukończone są nadal problemy z ukończeniem czegokolwiek. Deweloper widocznie nie przejmuje się tym że opinie ma negatywną i buduje takie buble.
Wentylacja chodzi jak chce, często się zawiesza. Temperatura oscyluje w mieszkaniach na wysokości 21 - 21,5 (jak są w nim mieszkańcy). Zostaliśmy oszukani że można sterować temperaturą a obecnie mieszkańcy skarżą się że nawet jak ustawią 30 stopni na panelu to i tak mają 21.
co do przecieków do hali garażowej musimy poczekać na roztopy ale chyba jest ok w końcu ponad pół roku grzebali się z tym.
Nie mamy bramy wjazdowej ani furtki z domofonem osiedle jest otwarte i każdy wjeżdża na wykupione miejsca postojowe zewnętrzne (deweloper też ich nie oznaczył bo po co...)
Z grubsza to tyle jeśli chcesz kupić tu mieszkanie to zapraszamy lecz proszę się liczyć z tym że zamieszka Pan na niedokończonym osiedle oraz nie do końca takim tanim i energooszczędnym.
Ja się nie mogę doczekać tarasu zielonego kupiłem mieszkanie zapłaciłem a dostałem 90% z tego... żal
idea osiedla była fajna ale gdzieś umarła po drodze do realizacji
Wiek: 40 Dołączył: Czw Maj 12, 2011 23:25 Posty: 208 Skąd: Gd.Osowa, Marsa 24
Wysłany: Wto Gru 18, 2012 21:08 Temat postu: Re: Planuję kupić mieszkanie - prośba o opinie
Plusy mieszkania:
lokalizacja, rozmieszczenie pokoi - to wybierałem sam
hala garażowa i winda, ładne balkony
tańsze ogrzewanie
Minusy:
deweloper nie wywiązał się z umowy, nadal są braki
mnóstwo usterek, słaba jakość wykonania niektórych elementów
usterki nie są usuwane
oświetlenie teren osiedla to kpina
oświetlenie klatek jest wadliwe
brak furtki, bramy i placu zabaw
brak obiecanych suszarni
nie skuteczne sterowanie temperaturą
czasami czuć brzydki zapach z wentylacji
nic nie można się doprosić u dewelopera, ja mam usterkę od maja
tak jak pisze kolega powyżej - koncepcja była super, ale realizacja słaba
przykładowe koszty:
mieszkanie 35m to 200zł,
mieszkanie 50m to 255zł,
mieszkanie 83m to 387zł
koszty początkowo były niższe o 60gr/m - opłata serwisowa, której deweloper początkowo nie podawał
Wysłany: Śro Gru 19, 2012 9:04 Temat postu: Re: Planuję kupić mieszkanie - prośba o opinie
Bardzo słaba jakość wykonania.
Usuwanie usterek polega min. na zeskrobywaniu grzyba ze ścian tylko nie tędy droga. Coś zapewne jest przyczyna tego, że się pojawia.... Na temat szaf suszarniczych wysłuchałam piękna prelekcję w wykonaniu Pana Arka /po prostu cuda dziwy Panie takie rzeczy miały się dziać/ ... i po szafach zostało tylko wspomnienie. Temat bramy i furtki to nie kończąca się opowieść. Woda w piwnicy od maja do listopada lała mi się po regałach i wszystkim co na nich stało. ITD.... ITD.... Co do plusów w postaci windy, czy hali garażowej to raczej można uznać za standard. Za miejsca w hali garażowej zapłaciliśmy więc nie były one gratisami.
Dołączył: Wto Sie 23, 2011 22:27 Posty: 31 Skąd: Gdańsk
Wysłany: Śro Gru 19, 2012 14:13 Temat postu: Re: Planuję kupić mieszkanie - prośba o opinie
minusy
- brak rzetelnej komunikacji realizowanej przez Dewelopera po oddaniu mieszkań, ciągłe przeciąganie prac ze względu na brak kasy,
- największe problemy mamy chyba z ogrzewaniem- ciągłe testy lub ich brak- regulacje nie załatwiają sprawy i temperatury w mieszkaniach spadają- to niepokojące-a mamy ZIME!((
- jak dla mnie określenie, cytuję "PROMOCJA
OGRZEWANIE MIESZKANIA ZA DARMO NA ZAWSZE!"-użyte przy II etapie jest conajmniej zastanawiające- radziłabym je wyjaśnić dogłębnie-wszelkie dodatkowe opłaty serwisowe i zasady tej promocji- nie ma nic za darmo.
na plusy
+ oferta przedstawiona tu: http://www.osiedleenergooszczedne.pl/
b korzystna cenowo względem innych ofert na rynku- i wygodna bo przychodzi się na gotowe, i jest jeszcze rodzina na swoim przy niektorych
+fajni mieszkańcy osiedla
+no i sama Osowa jak ktoś lubi żyć bardziej na zaciszu
Zresztą sami oceńcie, przejdźcie się po osiedlu. Szkoda, że nie widać ile nerwów mieszkańcow tam zostało gdzieś po drodze a i tak nie połowa nawet za nami.
Należy pamiętać że wszystko ma 2 strony- my nadal czekam na banalne rzeczy ktore mialy byc kilka m-cy temu. Ale równie dobrze jak coniektorzy preferują można na to nie zwracać uwagi. (obstawiam, że do pierwszych porzadnych mrozów...)
Wysłany: Wto Lip 23, 2013 19:38 Temat postu: Re: Planuję kupić mieszkanie - prośba o opinie
Witam
Jestem zainteresowana kupnem mieszkania w sąsiednim bloku - osiedle Nowa Osowa, które buduje Margo.
Ponieważ jest ono praktycznie na tej samej działce chciałabym prosić o informację na temat wysokości czynszu u Państwa. Możliwe, że będziemy mieć tą samą wspólnotę.
Za podanie wysokości czynszu i metrażu mieszkania z góry dziękuję!!
P.s czy czynsz u Państwa zawiera wodę i ogrzewanie, czy regulują je inne opłaty, w związku z energooszczędnymi rozwiązaniami?
Wiek: 40 Dołączył: Czw Maj 12, 2011 23:25 Posty: 208 Skąd: Gd.Osowa, Marsa 24
Wysłany: Śro Lip 24, 2013 7:58 Temat postu: Re: Planuję kupić mieszkanie - prośba o opinie
paki111 napisał:
przykładowe koszty:
mieszkanie 35m to 200zł,
mieszkanie 50m to 255zł,
mieszkanie 83m to 387zł
koszty początkowo były niższe o 60gr/m - opłata serwisowa, której deweloper początkowo nie podawał
Od czasu jak to pisałem (w grudniu) trochę się pozmieniało. Najpierw podwyżka funduszu remontowego (z inicjatywy mieszkańców) później reforma śmieciowa. Aktualne koszty:
mieszkanie 35m to 218zł
mieszkanie 50m to 293zł
mieszkanie 65m to 370zł
mieszkanie 83m to 463zł
W tej cenie jest wszystko (ciepła/zimna woda, ogrzewanie, śmieci, zarządzanie i utrzymanie nieruchomości...)
Na nowej osowej może być droższe ogrzewanie, na moje oko może o 100zł.
Co co Wspólnoty Mieszkaniowej - nie ma takiej możliwości aby to była jedna Wspólnota. Nigdy nie było o tym mowy. Nowa Osowa będzie miała własną wspólnotę. Co najwyżej można wybrać jedną firmę zarządzającą, ale to już zależy od postanowienia wspólnoty czyli minimum za 2-3 lata. Mam nadzieję, że będzie nam się dobrze współpracować. Możemy mieć wspólne ogrodzenie, bramy, furtki i plac zabaw.
Możesz pisać nowe tematy Możesz odpowiadać w tematach Możesz zmieniać swoje posty Możesz usuwać swoje posty Możesz głosować w ankietach
Portal www.MojeOsiedle.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi
zamieszczanych przez użytkowników serwisu. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo
lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną
lub cywilną.