Wstrzymana budowa C i D

[tytan90]

może byśmy pomyśleli o założeniu własnego forum pod nazwą NOWA OSOWA,nasi sąsiedzi stworzyli sobie stronę osiedla i "obcym"tam wstęp wzbroniony(zresztą nie dziwię się czytając ich wpisy z przed miesięcy bardzo im było żal nas czyli przyszłych sąsiadów)...ciekawe tylko jak wielu mieszkańców ma dostęp do internetu i czy w ogóle interesuje ich forum .....podobno sąsiedzi oskarżają nas o wysypywanie śmieci do ich śmietnika(komu by się chciało tam chodzić?)...a raczej kurnika,ciekawe że nie przeszkadza im za to korzystanie z naszej bramy wjazdowej jak ze swojej...ale już niedługo ......

[Ekzuzy]

No to niech Energooszczędne zgodzi się na postawienie płotu, to nikt nie będzie od nas chodził wyrzucać u nich śmieci (o ile ktoś taki w ogóle był - może ktoś się podszywa pod mieszkańca naszego osiedla? )
Taka sytuacja byłaby korzystna dla wszystkich - oni by nie narzekali na to, że ktoś korzysta z ich śmietnika, my byśmy mieli obiecane zamknięte osiedle.
Widziałem dzisiaj pod blokiem przedstawiciela Margo. Rozmawiał z kimś, więc nie chciałem przeszkadzać. Ale przechodząc obok usłyszałem coś o "chodniku" i "naprawianiu drogi".

[tytan90]

słyszałeś na zebraniu że drogę Margo ma naprawić wylewając w dziury beton...z innego źródła wiem,że w tym roku mają zacząć budowę na placu za szkołą budynku policji i straży pożarnej (na dwa wozy)..a jeśli te służby będą miały tam siedzibę to sprawa drogi rozwiąże się błyskawicznie...co do śmietnika obok to chyba nikt nie wierzy w to że nasi mieszkańcy z niego korzystają,być może robotnicy z Margo lub podwykonawcy,za to w naszym śmietniku a raczej pod jego drzwiami nasi współlokatorzy zostawiają swoje śmieci bo "nikt im nie przyniósł klucza od śmietnika"

[k_era]

Hej. Czy wiecie kiedy będzie programowanie pilotów do bramy wjazdowej na osiedle? Czy przypadkiem nie jest to jutro?

[chucherko6]

Akta miała podać dokładnie z programowaniem pilotów ale na razie cisza

[decid88]

Witam ponownie

@Ekuzy
- Potwierdzam - denerwujące jest, że przy każdej konwersacji Kierownik Walczak pokazuje jak bardzo wszystko mu 'zwisa'- wiecznie 'obrażony na cały świat'
- W kwestii odpowiedniego podziału hali, to nie możemy tego odpuścic - to są nasze pieniądze, które idą do kieszeni AKTA - w razie rozbieżności, musimy też walczyć o korekty wsteczne za błedne rozliczenia do tej pory.
- Widzę, że kotłownia to temat-rzeka. Oprócz wad prawnych umowy, wychodzi na to, że jest niesprawna pompa (lub taka która ma za małą moc w stosunku do ilości mieszkań), w związku z tym cała kotłownia jest do reklamacji. BTW U mnie również na ciepłą wodę czekam prawie minutę, pomimo że mieszkam prawie nad kotłownią.

@tytan90
- Gratuluję podjęcia się zadania członka zarządu. Ze swojej strony proponuję, przy odbiorze dopilnować kwestii nie domykające się drzwi w piwnicach i garażach.
- W temacie sposobu wyliczania opłat - wszyscy jesteśmy równi, czy ktoś kto ma mieszkanie 80m2 używa więcej windy, czy może więcej chodzi po klatce (większa opłata za sprzątanie) albo częściej włącza światło w częściach wspólnych ?! We wszystkich wspólnotach które znam (Gdynia SM Bałtyk, Zaspa Młyniec i Rozstaje) za winde, sprzątanie, prąd części wspólnych itd. płaci się od mieszkania a nie od metrażu. Kiedy ten temat padł na spotakniu, pojawił się trywialny argument o sądzeniu się o 5zł w skali roku przez kogoś ze wspólnoty Towarzystwa Ziemskiego który nijak nie trzyma się tematu. Sposób wyliczania z założenia jest nieprawidłowy i tu nie ma co się zgadzać, czy nie zgadzać - to że ktoś kto ma mieszkanie 35 m2 i brak miejsca postojowego płaci o 70 zł mniej niż osoba która ma metrów 45 plus dwa miejsca postojowe jest po prostu zwykłym oszustwem.
Jeżeli AKTA będzie robić problemy ze zmianą sposobu rozliczania, po założeniu wspólnoty zawsze możemy ich obalić i znaleźć sobie nowego administratora, który nie będzie nas oszukiwał.

DRODZY PAŃSTWO, to są NASZE PIENIĄDZE które idą do kieszeni AKTA, zadajcie sobie pytanie, dlaczego w innych blokach naszej wielkości z halami garażowymi, za podobne mieszkania płaci się o 100-150 zł miesięcznie mniej?! Jeżeli macie na zbyciu 1000 zł rocznie to proszę bardzo, natomiast ja nie mam zamiaru tego tak zostawić.



Ciekawostki:
Blok 20 klatka A
- Na poziomie -1 - na suficie, wystaje 30 cm metalowy pręt - ktoś wie może co to jest?
- Na wjeździe do garażu południowego (tam gdzie było zebranie) wystaje czarny gruby przewod ktory jest niezabezpieczony i powoduje zagrozenie. Czy Wam też on przeszkadza?
- Drzwi bez klamki i piktogramu (znak informacyjny) do pomieszczenia (sprzątacza) na parterze - ten znak leży luzem w środku - są niesamowicie szpecącym obrazkiem, szczególnie, że to nowy blok. Pomijając już płytki podłogowe na korytarzach (każda z innej parafii).

[k_era]

Decid pozwól, że odnośnie windy się z Tobą kategorycznie nie zgodzę.

Winda jest częścią wspólną i powinna być rozliczana tak jak np. czyszczenie klatek schodowych - czyli w zgodzie z udziałami. Nie ma tu znaczenia kto ile ją używa, czy mieszka na parterze, piętrze. Każdy za nią płaci w takim stosunku, jak ma duże mieszkanie.

To jest moje zdanie.
Pozdrawiam.

[tytan90]

Zgadzam się z tym że opłaty stosowane przez zarządce są większe niż w innych znanych mi wspólnotach i także mam wiele zastrzeżeń do składników tych opłat,nie zrozumiałe jest dla mnie naliczanie np.takich kwot za sprzątanie...w skali dwóch bloków to na prawdę spora kwota tym bardziej nie powinniśmy spotykać na swojej drodze brudnych klatek,wind nie wspominając o hali garażowej i piwnicach(od 2 tyg w tym samym miejscu leżą niedopałki-więc nikt tam nie zagląda),jedno jest pewne trzeba dopilnować dokładnego określenia wielkości część wspólnej (hali garażowej itd),bo takie wartość metrażu jakie określimy będą później bardzo trudne do zmienienia.Zgadzam się również z tym,że po powstaniu wspólnoty to my mieszkańcy będziemy decydować kto i za ile będzie nami zarządzać,z tego co wiem rynek ZARZĄDCÓW nieruchomości jest dość rozbudowany .....sprawa kotłowni jest naprawdę priorytetowa,musimy coś z tym zrobić bo nie wyobrażam sobie,że musimy być skazani przez wiele lat na taki rodzaj ogrzewania(wcale nie tani)

[chucherko6]

[tytan90]

właśnie przeglądałem dokumenty przesłane przez AKTA...zwróćcie uwagę na wykaz lokali i ich powierzchnię,u mnie wpisano 45,13 m kwadratowego(od takiej powierzchni naliczono mi pierwsze opłaty) a faktycznie jest 44,32 ....oczywiste jest ,że Margo sprzedając mieszkania zawyżało powierzchnie tak aby zmieścić się w widełkach określonych umową deweloperska(każda taka operacja to około 5 tys do przodu),dziś jednak należy zsumować faktyczne powierzchnie bo jak pisałem w poście wyżej w skali całego bloku to naprawdę mogą być spore różnice.....interesujące jest też to czy właściciele swoich lokali na pewno płacą opłaty za powierzchnię faktyczną czy tą podaną przez dewelopera(ja podczas odbioru swoje dokładnie zmierzyłem,włącznie z piwnicą)

[jasmin04]

moi drodzy,

pytanie za 100 punktów, proszę pilnie o odpowiedź: ile wynosi Was obecnie czynsz za mieszkanie 45m.?

i jakim cudem nagle się płaci za 90m przy metrażu mieszkania 45?

druga sprawa, zarządcę trzeba jak najszybciej zmienić na własnego, wybranego przez mieszkańców

[decid88]

@k_era
Domyslam sie ze mieszkasz na parterze w 35 m2 mieszkaniu i moze jeszcze nie posiadasz miejsca w hali garazowej - to by tlumaczylo Twoj egoizm..

@chucherko6
Slowo klucz - PRAWDOPODOBNIE - obowiazek meldunkowy nie istnieje, wiec nie wiadomo ile tak na prawde mieszka osob w danym mieszkaniu - tym bardziej nie wiadomo czy ktos uzywa windy czy woli rekreacje schodami - dlatego jedyne sprawiedliwe rozwiazanie to rowny udzial!

@tytan90
Mówisz - masz - redakcja mojeosiedle.pl zreagowala blyskawicznie na moja prosbe - zapraszam wszystkich na nowe forum > http://gdansk-nowa-osowa.mojeosiedle.pl/

[tytan90]

@decide88
-dzięki za szybkie działanie...w końcu lepiej jest utrzymywać kontakt na forum swojego osiedla..
a do energooszczędnych-dziękujemy za gościnę na forum Waszego osiedla choć wiem,że prawie nikt z mieszkańców po sąsiedzku z tego forum nie korzysta...my nie mamy nic do ukrycia i nie będziemy weryfikować tych którzy chcą się podzielić swoimi spostrzeżeniami z innymi mieszkańcami..
Zapraszam do większej aktywności wszystkich mieszkańców Nowej OSOWY....do zobaczenia na FORUM OSIEDLA NOWA OSOWA

[paki111]

[tytan90]

Paki111....oczywiście jestem za utrzymywaniem dobrosąsiedzkich relacji z mieszkańcami sąsiednich bloków to oczywiste,pewnie dojdzie także do spotkania ,jesteśmy zawsze otwarci na wszystko co dobrze wpłynie na nasze wzajemne relacje

..."..Brak płotu i wspólna droga wynika z zapisów w księdze wieczystej obu działek. Na początku roku chcieliśmy stawiać płot, jednak nie było zgody w tym temacie wśród członków naszej Wspólnoty, ze względu na powyższy argument. Ze strony Wspólnoty Marsa 20 i 22, nigdy kontaktu w tym temacie nie było........"

Pewnych rzeczy nie da się zmienić,albo zmiany są trudne i czasochłonne...być może były pojedyncze przypadki wysypywania śmieci do Waszego śmietnika,ale jak to się ma do notorycznego korzystania przez mieszkańców Marsa 24,26 z naszej bramy wjazdowej(mieszkańcy naszych bloków skarżą się na częste utrudnienia w ruchu do naszych hal garażowych przez wjeżdżających i wyjeżdżających sąsiadów.....rozumiem ,że tym samym oszczędzacie mechanizm swojej bramy wjazdowej,ale jeśli już to robicie to przynajmniej zwracajcie uwagę na głównych użytkowników tej bramy...sam osobiście miałem nie miły przypadek,kiedy jedna z Pań(wjeżdżała do waszej hali garażowej) wymusiła na mnie gwałtowne hamowanie,nie będę wspominał przy okazji o przepisach ruchu drogowego...rozumiem ,ze w obu naszych wspólnotach mieszkają różni ludzie ,na zachowanie których nie mamy wpływu,mnie np. drażni zostawianie worków ze śmieciami pod drzwiami naszego śmietnika,bo ktoś przez ponad 3 tyg nie miał czasu odebrać z biura budowy kluczy...Mam nadzieję jednak że z z czasem wszytko się ułoży i nasze wspólne zamieszkiwanie będzie przyjemne dla każdego lokatora ....